Podział działki
Podział działki to proces, który ma na celu wyodrębnienie z istniejącej nieruchomości nowych działek gruntowych. Taki podział jest zazwyczaj dokonywany w przypadku, gdy właściciel chce sprzedać część swojego gruntu lub przeznaczyć go na inny cel, na przykład na budowę nowego budynku.
Proces podziału działki pod regulację granic jest regulowany przepisami prawa. Najpierw należy sporządzić projekt podziału, który uwzględnia wszelkie wymagania formalne i techniczne. Projekt ten powinien być przygotowany przez uprawnionego geodetę, który wykonuje także pomiary terenowe.
Kolejnym krokiem jest uzyskanie zgody na podział działki od odpowiednich instytucji, takich jak urzędy gminy, wodociągi, energetyka, telekomunikacja itp. W tym celu należy złożyć odpowiednie wnioski i przedstawić projekt podziału działki.
Podział z decyzją Wójta, Prezydenta miasta.
Podział działki rolnej
Nie wymaga zezwolenia na podział Gminy, ograniczeniem są działki wydzielane, nie mogą mieć powierzchni mniejszej niż 0.3000 ha.
Do takiego podziału jest wymagane zaświadczenie o przeznaczeniu gruntów, które mówi że przeznaczone w planie przestrzennym są jako grunty zielone bądź orne lub nie posiadają żadnego planu zagospodarowania
Regulacja granic
Podział pod sprzedaż nieruchomości
Podział pod sprzedaż nieruchomości to proces podzielenia większej nieruchomości na mniejsze części, które są sprzedawane oddzielnie. Może to dotyczyć różnych rodzajów nieruchomości, takich jak działki, domy, mieszkania, lokale użytkowe, budynki przemysłowe czy gruntów.
Podział pod sprzedaż nieruchomości może być dokonywany z różnych powodów. Często właściciel nieruchomości decyduje się na podział w celu uzyskania większej sumy pieniędzy ze sprzedaży, gdyż mniejsze części nieruchomości mogą być bardziej atrakcyjne dla potencjalnych kupujących. Innym powodem może być chęć sprzedaży tylko części nieruchomości, a nie całej, z różnych przyczyn, takich jak potrzeba pozyskania pieniędzy, zmiana sytuacji życiowej, plany inwestycyjne lub podział spadku.
Podział pod sprzedaż nieruchomości wymaga zazwyczaj wykonania pomiarów geodezyjnych, aby wyznaczyć granice poszczególnych działek oraz uzyskania odpowiednich zezwoleń i pozwolenia na podział nieruchomości. Należy również pamiętać, że każda nowa działka musi spełniać określone wymagania prawa budowlanego, takie jak minimalna powierzchnia czy dostęp do drogi publicznej.
Podział pod sprzedaż nieruchomości może być dokonywany przez geodetów lub agencje nieruchomości. Właściciel nieruchomości powinien zwrócić uwagę na koszty związane z podziałem, takie jak opłaty za geodetę, opłaty administracyjne i podatki od sprzedaży nieruchomości.